В статье 148 ФЗ о банкротстве, указан порядок действия с имуществом, которое не было продано с публичных торгов. Возможно принятие его в качестве отступного, но далеко не всегда это выгодно для кредиторов.
Что происходит с имуществом?
При конкурсном производстве реализуется ликвидное имущество банкрота за исключением:
- Единственного жилья, если оно не является предметом залога.
- Личные вещи.
- Предметы необходимые для нормальной жизнедеятельности и являющиеся средством заработка.
- Мебель.
- Бытовая техника.
При этом имущество из последних 2 пунктов может быть реализовано, если не имеет существенного износа и является достаточно дорогим, чтобы покрыть затраты на организацию публичных торгов.
В целом процесс выглядит следующим образом:
- Судья выносит положительное решение на заявление о признании банкротом, назначается управляющий.
- Управляющий создает реестр кредиторов и начинает наполнять конкурсную массу.
- После описи и оценки имущества назначаются публичные торги.
- Если имущество не было продано, то назначаются вторые торги, на которых его цена уменьшается на 10%.
- То, что не было продано, реализуется через публичное предложение.
Порядок действий с непроданным имуществом зависит от того, является оно залоговым или нет.
Имущество находится под залогом у банка
Такое имущество может быть принято залогодержателем в качестве отступного уже после первых неудачных торгов. Однако он должен:
- Внести 20% от суммы вещи в конкурсную массу, если кредитор – банк.
- В иных случаях кредитор вносит 30%.
Остальное имущество проходит еще одни торги, потом этап публичного предложения и после этого может быть принято иными кредиторами в качестве отступного.
Как передается отступное?
Сначала управляющий обязан:
- Направить предложения о принятии имущества в качестве отступного оставшимся кредиторам.
- Опубликовать предложение на Федресурсе.
Кредиторы имеют право в течение 30 дней принять предложение управляющего. Причем в случае с отступным имуществом также соблюдается очередность исполнения обязательств.
Если остался только один кредитор, обязательства перед которым не исполнены, то он может принять имущество, в случае если его стоимость выше суммы долга, то он перечисляет разницу должнику.
А что, если кредитор не один?
У должника невыполненные обязательства могут быть перед несколькими кредиторами, в таком случае есть два варианта:
- Имущество передается в общую долевую собственность. Причем доли будут пропорциональны объему обязательств.
- Вещь передается одному из кредиторов, который выплачивает отступное в конкурсную массу, из которой погашаются требования остальных кредиторов.
Важно понимать, что передача отступного – процесс, проводимый собранием кредиторов, именно они и определяют стоимость имущества. Поэтому цена может существенно отличаться от рыночной.
К тому же кредиторы должны помнить, что имущество, которое не было продано на двух публичных торгах является неликвидным, что существенно осложнит последующую реализацию имущества. Поэтому в каждом конкретном случае вопрос передачи отступного имущества решается по-разному.
Какие ключевые действия могут обеспечить успешное проведение процедуры банкротства?
Как оценивают имущество при банкротстве?